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郓城房产网讯:今年打算买房的记住了,这些情况下会被拒贷

2020-01-16 10:40:32    郓房网-郓城房产网    评论:0    行业动态    浏览:2832    

郓城房产网讯:趁着现在房价平稳期就赶紧购房吧,再晚就真的买不起房子了,这是目前大众的共识,但尽管如此,仍然还是有不少想买房的朋友买不了房子,除了房价太高之外,也是因为拿下来房贷。在房价的稳定性越来越明显后,房贷政策不仅没有放松,反而进一步收紧,根据现在的房贷政策,如果符合这三种条件,可能会被拒贷,今年打算买房的都记住了,满足这三种条件可能会被拒贷。

一、自由职业者或高危职业者

这锅其实并不能由银行来背,你借钱,银行收点利息,很正常的商业交易,毕竟银行作为贷款机构也需要考虑利益和风险。现在各种新兴的行业都非常多,于是就有了自由职业者,它和一些高危职业者没有稳定的收入来源,或者工作的性质非常危险,想要贷款买房就有问题了。

因为银行也是商业性商家,所以在房贷这个业务中,银行为了确保贷款的安全性和稳定收益,更加倾向于避开这类贷款人。如果你是这样一个群体,但收入很高,你可以选择家庭的名义申请房贷,避免银行的审查。

二、银行流水不符合要求

如果条件很宽松的话,那么房贷岂不是人人都可拿得到?为了避免这种情况,在申请贷款时,每个人都会被银行要求提供自己的流水证明,它的存在主要是为了证明你是否有足够稳定的还款能力。

简单举个例子,比如,如果小明每月银行流水仅为3000,月供却为3500,那么基本都是被银行拒绝的命运。而且,即使恰好符合标准,每每月流水与月供一致,也很容易被拒绝。

当然了,条条马路通罗马,人是要学会变通的,如果银行流水不足,如果你有其他办法来证明你的还款能力,比如拥有其他可以用来抵押的不动产,银行经审查后依然可以提供贷款。

三、征信记录有问题

现如今,人们的方方面面都是需要看个人征信的,更何况是房贷。如果你在银行存在违约、欠债等问题征信记录,一旦被记录下来,它无法被消除,只能经过很长一段时间用良好的信用记录覆盖。

但是,在你个人征信有污点的这段时间内,最好是别贷款买房了,因为银行审批时,最先看到的是个人不良信用记录。与上述两种情况相比,征信记录有问题是更加难以解决之事,最好事先查询自己征信记录是否存在问题。

以上就是本文的全部内容了。很多人在买房之前都会先检查自己有没有购房资格,但是,小编觉得,此时同时,最好也查查自己的个人征信,要知道,如果自己的个人征信是有污点的话,那么后续的买房一系列流程都是白走了,总而言之,今年想买房申请房贷的人,先检查自己有没有出现上面这三种情况吧。


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