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买房必看的19个小知识

2021-09-14 15:15:34    郓城房产网     楼市热点    

郓城房产网 讯:

1、买房最好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。

2、买房要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

3、小区物业直接关系到入住之后生活的品质。日常卫生清洁、维修、门卫保安等都跟物业息息相关。

4、买房时是按照建筑面积计算总房款,建筑面积包含公摊面积,楼梯间、电梯井、设备间、通风井等占用的面积都属于公摊面积。

5、不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。

6、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

7、新建小区的车位配比可以达到1:1或者1.2:1,老旧小区的车位配比往往不足,如果资金允许,可以购买车位,毕竟现在私家车越来越多,停车越来越难。

8、买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

9、购买期房时,挑选户型不止要看户型图,还要看以下几种图:项目规划图、单元平面图。

10、买房时,很多面积是赠送的,比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台,凹阳台全部计算面积,凸阳台一半计入产权面积。

11、目前,全国有20多个城市执行限购政策,部分城市还是分区限购,所以在买房之前,要确认好自己是否有在本城市买房的资格。

12、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

13、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。

14、、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。

15、窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。

16、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。

17、向银行申请贷款时,需要向银行提供个人收入证明,收入证明既可以通过工作单位出具,也可以通过银行流水来证。

18、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

19、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受头次购房的各种优惠政策。


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