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商铺投资之道,眼光决定财富前景!

2022-11-18 16:10:41    郓城房产网     楼市热点    



     一直以来,商铺都是地产领域的投资热点。俗话说,一铺养三代,现在越来越多的人将手中富余的金钱用作投资,但面对市场上让人眼花缭乱的产品,投资客必须透过现象看本质,能够一眼识别你的投资产品是否靠谱。那么,商铺投资为何成为首选


效果图




商铺投资六大理由




01投资灵活

    投资商铺比买黄金珠宝等奢侈品实际上更好,黄金珠宝真假难辨,而商铺一旦投资,就变成了个人固定资产,保值升值比较稳妥。


02投资风险小

     商铺不像基金、股票需要专业的技术和能力,投资商铺看准地段、人流量再加上专业机构的评估,入手后坐等收租而且还有递增。


03投资回报率高

     商铺投资不像持有银行存款,就目前来看,银行的存款远赶不上通货膨胀的速度,存款是越来越不值钱,商铺作为固定资产投资它更保值。


04投资潜力大

     商铺属于耐久产品,商业产权40年,一旦投资,随着时间的推移,租金会越来越高,增值潜力会越来越大,也解释了民间“一铺传三代”的说法。


05聚合效应

     商铺会形成聚合效应,商铺越多,商业街就会有更多吸引人,从而使得客流量增加,生意也越做越旺。


06目前商铺价值被低估了

     未来一定会有一个补涨阶段。目前我国除一线城市北上广深外,其他城市都应该处于一个价值洼地。正常商铺的价格应该是住宅的3-5倍,二三线城市好的商铺投资价值目前是非常高的。


    综上来说,投资商铺是跑赢通货膨胀,投资稳赚不亏的绝佳投资品。但面对琳琅满目的商铺,如何挑选,才是至关重要的。商铺无论是自主经营或者租售收租,都离不开三大要素!



01


区位因素

     商铺和住宅都有的共通性,就是看地段。置铺选韵城·紫熙创城,高铁+新汽车站+菏泽大学(规划),为商铺经营提供更多可能性!

区位图


     韵城·紫熙创城位于郓州大道与廪丘路交汇处,新汽车站商圈、未来高铁新区、未来大学城经济圈交汇,周边还有水浒国际商贸城经济带,可形成商圈磁场效应。独占绝佳的地理位置,拥有成熟商圈超强的吸客能力,客源源源不断。


效果图


     立体交通核芯,与郓城新汽车站一路之隔。同时紧邻多条城市主干道,日常人车流量大,四面八方皆是客源,拥有广泛的客群来源,收割区域交通红利。

实景图


02


邻里因素

     商铺所在的社区人数和入住率、商铺到达社区门口的距离、商铺达到最近学校校门的距离,也会影响人流量。也就是说,如果周边社区众多,消费潜力也会随之增长,经营更加有保障。



示意图




     韵城·紫熙创城,周围社区林立,拥有强劲高消费人群。


     韵城·紫熙创城目前已有两家大型教育培训学校及多家公司入驻,自身拥 有稳定消费人流公里内辐射十几个社区覆盖儿童、青年和老年全龄段人群,拥有更广阔的发展钱景,值得投资。



03


产品因素

     回归产品本身,商铺自身位置、面宽等,同样影响未来租金收入。选商铺尽量选择临街,且面宽大的商铺,商铺可视性越高,气派且有档次,更容易吸引人流量。

效果图

     韵城·紫熙创城,建面约40-390㎡实景现铺。商铺内部格局方正,空间灵动,可利用性强。


     结合项目周边的丰富客源,可高效利用商铺空间,打造满足餐饮、教育、零售等多元化需求的商铺,规避同质化竞争,潜力无限。




好铺不常有,投资正当时

抓住时代商机,开启财富之门

韵城·紫熙创城建面约40-390㎡商圈旺铺

集商圈铺、社区铺、临校铺、临街铺、实景铺

五大优势于一身

更显商铺投资价值可贵

旺铺位全城火爆争藏中






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